深圳自贸时代中心

项目概述
自贸时代中心位于深圳前海妈湾片区核心，紧邻妈湾地铁站，是粤港澳大湾区首个以“微缩城市”为设计理念的近地铁超高层综合体，由中建一局承建。项目总投资28亿元，总建筑面积约50万平方米，涵盖3栋塔楼（T1、T2、T3）：T1塔楼为249.9米高的超甲级写字楼（56层），T2塔楼含超五星级威斯汀酒店及办公空间，T3为商业购物中心。设计采用流线型玻璃幕墙与“钢框架+核心筒”结构，并在T1/T2塔楼35平方米37层架设深圳最高双层空中连廊（跨度36米，离地157米），提供妈湾港全景视野及深中通道远眺景观。项目深度融合5G、AI、AR及BIM技术，构建智慧物联监测体系，建成后将推动前海人流、物流、资金流集聚，成为粤港澳大湾区金融与商业新引擎。
建筑参数
占地面积：约35,000平方米，含下沉庭院及绿化广场
总建筑面积：约500,000平方米，含3栋塔楼、7层商业裙楼及4层地下室
建筑高度/层数：
T1塔楼：249.9米（56F+4F地下）
T2塔楼：250米（综合酒店+办公）
T3塔楼：100米（购物中心） ，钢结构总用量7.7万吨
结构体系：
T1/T2：钢管混凝土框架+型钢混凝土核心筒
T3：混合结构+转换桁架（最大跨度50米），抗震墙增强稳定性，悬挑桁架最大长度22.95米
停车位：地下4层停车场，含新能源充电设施
网络：支持5G全覆盖，依托BIM+物联网构建智慧运维平台（含AI安防、能耗监测）
功能分区
T1塔楼：纯超甲级办公（低、中、高区）
T2塔楼：威斯汀酒店+办公，含空中连廊观景平台
T3裙楼：7层购物中心（零售、餐饮等）

周边信息

附近的酒店
距离今悦花园酒店(深圳前海自贸区店)592米、四季行政国际酒店公寓(深圳南山前海自贸区店)265米、SOVIS美呈酒店(前海湾店)427米、维也纳国际酒店(深圳前海妈湾店)706米、筑梦者青旅(深圳南山店)4.1公里、时光ONE国际公寓(深圳前海自贸区店)292米、深圳立年酒店1.2公里、雅园前海酒店(前海湾花园四期店)545米、7天酒店(深圳学府路大新地铁站店)4.1公里、迈娅酒店(南山地铁站店)3.7公里。

附近的餐饮
距离农耕记·湖南土菜(前海世茂店)509米、万利吃饭公司·茶餐厅(前海店)541米、老碗会·陕西手工面(前海世茂店)551米、广州酒家(前海嘉里中心店)2.4公里、饭聚品味·顺德菜(丽湾大厦店)1.2公里、秋收里·湖南蒸菜·农家小炒(香缤店)402米、霸碗盖码饭(香缤国际店)429米、缪氏川菜(前海世茂店)540米、青青世界田园餐厅(深圳青青世界酒店店)1.7公里、平江农家菜馆1.3公里。

附近的银行
距离中国民生银行(深圳前海分行)264米、江苏银行(深圳前海支行)414米、中国工商银行(深圳妈湾支行)499米、广发银行前海妈湾支行552米、中国工商银行24小时自助银行(深圳妈湾支行)509米、平安银行24小时自助银行(深圳青青世界支行)1.2公里、平安银行(深圳青青世界支行)1.2公里、中国工商银行(月亮湾支行)1.4公里、深圳农商银行(前海分行)1.9公里、中国邮政储蓄银行(前海分行)2.1公里。